Miles de colombianos que viven en Estados Unidos, España, Canadá y otros países sueñan con tener una propiedad en su tierra. La buena noticia: no necesitas estar en Colombia ni ganar en pesos para lograrlo. Hoy existen créditos hipotecarios diseñados específicamente para colombianos en el exterior.
¿Quién puede aplicar?
Si eres colombiano y vives fuera del país, puedes aplicar a un crédito hipotecario en Colombia siempre que puedas demostrar:
- Ingresos estables en el país donde resides (empleado o independiente)
- Identificación colombiana vigente (cédula de ciudadanía)
- Historial crediticio — puede ser el de tu país de residencia
- Capacidad de pago: en general, la cuota no debe superar el 30% de tus ingresos mensuales
¿Cuánto financian?
Las entidades financieras en Colombia suelen financiar hasta el 70% del valor de la propiedad para residentes en el exterior. Esto significa que necesitas tener disponible aproximadamente el 30% como cuota inicial, más los gastos de escrituración.
Un ejemplo práctico: para un apartamento de $500 millones de pesos en Pereira, necesitarías alrededor de $150 millones de cuota inicial, y el crédito cubriría los $350 millones restantes.
Ventajas de comprar desde el exterior
- Tu dinero rinde más: si ganas en dólares o euros, la tasa de cambio juega a tu favor
- Patrimonio en Colombia: una propiedad que se valoriza mientras decides si regresas
- Renta mientras tanto: puedes arrendar la propiedad y que ella misma pague parte de la cuota
- Pereira está en su mejor momento: el Eje Cafetero es una de las regiones con mayor valorización del país
El proceso paso a paso
- Cuéntanos tu perfil: ingresos, país de residencia y qué tipo de propiedad buscas
- Preaprobación: te ayudamos a presentar tu solicitud ante las entidades financieras
- Eliges tu propiedad: te mostramos opciones por videollamada, fotos y video — como si estuvieras aquí
- Firma y escrituración: se puede hacer mediante poder, sin que tengas que viajar
- Entrega o renta: recibes tu propiedad o la ponemos a rentar de inmediato
¿Por qué hacerlo con Assertiva?
En Assertiva acompañamos todo el proceso de principio a fin: desde la preaprobación del crédito hasta la entrega de llaves, sin costos adicionales para ti. Conocemos los requisitos de cada entidad y te evitamos los errores más comunes que retrasan las aprobaciones.
¿Vives en el exterior y quieres dar el primer paso? Escríbenos por WhatsApp y un asesor te explica exactamente qué necesitas según tu caso.
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